一人暮らしにアドバイス

マンスリーマンションとは、普通のマンションやアパートとは違い、期限を区切って（1ヶ月単位）賃貸契約を結ぶ短期賃貸型のマンションやアパートのことが、マンスリーマンションを利用しようと思った時に、実際にはどのようにしてマンスリーマンションを探せばよいのでしょう。今回はその探し方について紹介します。

マンスリーマンションの利用用途としては、単身赴任先の住まい・出張・研修等での企業の社宅・受験や就職活動の滞在拠点・入院中の方を看護するための住まい・家の立て替え時の仮の住まい・手軽な一人暮らしのスタート・ソフトウェア開発等で社員を派遣し、完成までの数ヶ月間の滞在拠点・そして、趣味に思い切り没頭したり・仕事に誰にも邪魔されることなく集中したい方のプランベートルームなどいろいろな用途でマンスリーマンションは活用されています。

マンスリーマンションを探す時は、その人のライフスタイルやマンスリーマンションの使用目的に応じて探す必要がありますね。マンスリーマンションの探し方のポイントとして挙げられる点は、利用人数（単身か複数か）、利用目的・希望する地域・欲しい設備・利用期間、そして予算等です。

まず最初に、自分が借りるマンスリーマンションの賃料の予算を決めておきます。次に住むエリアを決めますが、
1.通勤、または通学の交通手段及び時間の設定をする。
2.通勤、または通学時間内でエリアの候補を立てる。
3.予算に合いそうなエリアの絞り込みをする。
4.絞り込んだエリア周辺の環境状況（医療機関・ショッピングセンター・娯楽等々）を調べる。
以上のような段階を踏んで、そして自分の希望に沿った物件を決めるという順序になります。

マンスリーマンションの運営会社（管理不動産会社）は、ほぼ１００パーセントといえる位、物件情報をインターネットに公開していますので、希望の物件を探すには、インターネットを利用するのが手軽で便利な方法だといえます。

マンスリーマンションの相場って一体どの位なのでしょう？ 今回は、マンスリーマンションの相場について調べてみました。そのマンスリーマンションというのは、普通 マンションやアパートと呼ばれる物件とは違っていて、短期賃貸型（1ヶ月単位で賃貸契約を結びます）の家具や自炊（生活）用品付きのマンションやアパートのことをいいます。

マンスリーマンションのメリットを挙げてみるとは、ベッドや、ライティングデスク、ダイニングテーブル等の家具やテレビ、洗濯機、冷蔵庫などの大型家電から、電子レンジや電子ジャーなどの自炊（生活）用品が、おおまか一通り揃っている点です。また、敷金・礼金・保証金や保証人などが、普通のマンションやアパートに比べ、一切不要という点もマンスリーマンションのメリットです。

マンスリーマンションの相場は、調べて見ると、地域差があるようです。また、立地条件や、附帯設備によっても違いがあります。

メディアマックスジャパンが今年１月に発表したデータにでは、全国の１Ｋを借りる時の１日の平均賃料相場は、最も高いのが東京で、賃料は4,668円。次いで神奈川県の3,902円、大阪府3,630円、愛知県3,568円、埼玉県3,343円、兵庫県3,315円、広島県3,253円となっています。もう少し地域を掘り下げて見ると、京都府3,233円、千葉県3,226円、福岡県3,207円、宮城県3,181円、北海道3,082円･･･。（これは必要経費を除外した賃料）

利用期間希望状況を見てみると、30-89日での利用者が一番多くなっています。物件設備では、セパレート、オートロック、そしてインターネットの導入率が高く、また幼児可 34.22%、外国人可 49.59%など比較的多い結果となり、反対に、物件数が少ない現状となっているのが、女性専用、ペット可、禁煙物件などのようです。

マンスリーマンションの解約や中途解約について調べてみました。マンスリーマンションとは、１ヶ月単位で賃貸契約を結ぶ短期賃貸型のマンションやアパートで、普通のマンションやアパートとは違って、家具や生活（自炊）用品が最初から設備してあります。

マンスリーマンションは、やむを得ない事情があれば、中途解約して退去することが可能です。この場合、解約後の残存期間分の賃料の返還に関しては、運営している不動産会社の規約によって異なり、全く返還しないと契約に謳っている会社もあれば、退去予告期間を定めて、その期間以前に予告をすれば、返還に応じてくれる会社もあります。

一般的には、マンスリーマンションを途中で解約する場合、解約の申し入れを１ヶ月前までにしなければならないため、基本的に前払いをしている賃料は返金されないというのが、ほとんどのケースです。また逆に、長期割引などがある不動産管理会社では、中途解約による違約金を徴収しているケースもあります。契約期間が流動的な人は、規約について予め管理会社に確認するか、確実な最低期間で契約するかした方が、中途解約時のトラブルは避けられると思います。

マンスリーマンションは、通常のマンションやアパートの賃貸借契約とは違って、契約を更新することはできません。但し、その後の予約がその部屋に入っていない場合には、再度賃貸契約を結んで、そこに住み続けることも可能です。

運営している不動産管理会社によっては、再契約の申し出期間を規定していたり、仮押さえの制度を設けている管理会社もありますので、延長する可能性のある人は、事前によく調べておいた方がよいでしょう。

このところマンスリーマンションが多くなっていますね。マンスリーマンションというのは、普通のアパートやマンションとは違い、家具や生活（自炊）用品付きのアパートやマンションやのことで、賃貸契約は1ヶ月単位で結ぶ短期賃貸型のマンションです。

一般的に、マンスリーマンションの契約は、ウィークリーマンションの契約同様に「定期借家契約」を結びます。「定期借家契約」というのは、2000年3月に一部改正された「借地借家法」で制定された新しい契約形態のことで、契約で定めた期間の満了することより、更新されることなく借家契約が終了します。また、契約期間を延長する場合は、家主、借家人の双方で再契約の合意ができれば、再度契約をすることができます。

マンスリーマンションは、通常の賃貸マンションと比べると、非常に簡単に契約手続きができます。敷金、礼金、保証金などが不要で、一般的に保証人も不要で身分証明書があれば、契約は可能です。

マンスリーマンションの契約の流れとしては、気に入った部屋を見つけたら、取り扱いの不動産管理会社へ電話、又はメールで問い合わせて、電話であれば資料・申込用紙がFAXや郵送で届きますので、必要事項を申込用紙を記入して返信します。インターネットでの契約の場合は、申込フォームなどにすべて記入して送信します。

「入居申込書」とともに「身分証明書」も必要になります。この身分証明書をもとに入居審査が行なわれ、予約の受付が連絡されます。そして、無事に予約が確定すると、契約書・請求書が発行されますので、管理会社から指定された期間内に賃料の振込をします。

以上の手続きが終わると、定期借家契約書が郵送もしくはFAXで送られてきますので、内容をよく確認の上、記名押印をして返送（返信）しれば、マンスリーマンションの賃貸契約の終了です。

マンスリーマンションというのは、アパートや普通のマンションやとは違い、1ヶ月単位で賃貸契約をして借りる短期賃貸型の家具や生活（自炊）用品付きのアパートやマンションのことです。

マンスリーマンションのメリットとして挙げられるのは、ベッドやライティングデスク、ダイニングテーブル等の家具やテレビ、洗濯機、冷蔵庫などの大型家電から、電気釜や電子レンジなどの生活（自炊）用品が一通りは揃えてある点ではないでしょうか。

そして、ウィークリーマンションと同様に、カバンやバッグ１つで着替えなどを詰めて行けば、即 入居出来て、それと同時にいつも通りの暮らしを始めることができます。

貸す時代から借りる時代、ルームレントからタイムレント、空間レントへと貸し方も借り方も変化していっている21世紀の賃貸市場です

では、マンスリーマンションと賃貸マンションの違いを比較してみましょう。マンスリーマンションと賃貸マンションを比較すると、賃貸期間が1年以内の契約なら、マンスリーマンションのほうが断然お得ですし、2年住んでも格安マンスリーやキャンペーンなら、一般賃貸との差はほとんどありません。

マンスリーマンションのキャンペーンとは、入居期間によっては、超破格値出来たり、ディズニーランドペアチケットが貰えたり、1年ごとに家賃が１ヵ月分無料になったりと季節ごとにキャンペーンがありますので、これを上手に活用しましょう。

「借りたいときに借りる。必要なだけ借りる」それがマンスリーマンションです。マンスリーマンションは、時代のニーズに答えた賃貸の形態といえるのではないでしょうか。

マンスリーマンションというのは、１ヶ月単位で借りることができる家具や生活（自炊）用品付きの短期賃貸マンションのことです。そして、１週間単位で借りることができる家具や生活（自炊）用品付きの短期賃貸マンションのことを、ウィークリーマンションといいます。

マンスリーマンションは単身赴任、研修、出張、受験、旅行先などの用途に利用されています。また、企業がコスト削減のためにこうしたマンスリーマンションを社宅、寮、出張用として利用したり、SOHOのオフィスとして利用されています。マンスリーマンションのメリットしとては、礼金、敷金、仲介手数料、保証人などが不要。食器、家電製品、そして家具まですぐに生活ができる日用品が揃っていることです。

また、電気、ガス、水道の手続きも必要がなく、水道代・光熱費が不要なので、使えば使う程お得になります。そして利用期間が長くなると長期割引制度が採用されます。

反対にマンスリーマンションのデメリットとしては、短期（一年以下）で借りる場合には、家具が設置されていることで、賃料が賃貸住宅に比べて割高になることです。それから、利用料金をまとめて前払いする必要があります。

1K程度のマンションの場合でも、約100万近くのまとまったお金が必要になるという点が、マンスリーマンションのデメリットです。しかし、前払いなので、月々の賃料の振込みの必要がない分、賃料支払いの手間が省けますし、振り込み手数料もかかりません。細かな点ですが、こうした点は、マンスリーマンションのメリットの一つです。マンスリーマンションを利用する時は、メリットとデメリットを良く考えて選びましょう。

マンスリーマンションというのは、普通のマンションやアパートとは違い、家具や生活（自炊）用品付きのマンションやアパートのことで、契約期間を1ヶ月単位で賃貸契約を結びます。

一般の賃貸住宅では、敷金・礼金・保証金や保証人などの複雑な制度があり、そのため賃貸する期間が少なくとも1年程度にならざるを得ないケースとなるのが実情です。一方で、ホテルなどの利用は、機能面でも長期滞在する住居としての条件を満たしていない上に割高になります。

それらの中間として登場したのが、短期賃貸マンションと呼ばれる物件です。通常、週刻みの料金になっているタイプものをウィークリーマンションと呼び、月刻みの料金になっているタイプものをマンスリーマンションと呼んでいます。

マンスリーマンションのメリットを挙げるならば、ベッドやダイニングテーブル、ライティングデスク等の家具やテレビ、洗濯機、冷蔵庫などの大型家電から電気ジャーや電子レンジなどの生活用品、自炊用品が一通り揃っている点ではないでしょうか。

ウィークリーマンションと同じ様に、カバンやバッグ１つで着替えなどを詰めて行けば即入居出来、また入居と同時に、いつも通りの生活を始めることができます。

そして、マンスリーマンションの最大のメリットとしては、賃貸アパートやホテルを借りるより断然に格安だということです。敷金、礼金、保証金や保証人などが全て不要なのもマンスリーマンションの大きなメリットです。

そのマンスリーマンションの建物は、マンションであったりアパートであったり、ホテルであったりといろいろな形式のものがあり、また場所は、東京、大阪、京都をはじめとして、日本全国にあるので、利用目的や好みに合わせて選び、利用したいときに必要な期間だけ借りることができます。

ウィークリーマンションは、今では大都市を中心に全国いたるところに広まっていますね。

ウィークリーマンションの暮らし方や利用目的は各人違うわけですから、利用する人のライフスタイルや利用する目的に応じて考える必要があります。

ウィークリーマンションの探し方のポイントとしては、利用人数（単身or複数）・目的・地域・設備・期間・予算等々などが挙げられます。

具体的には、まず自分が借りるウィークリーマンションの賃料の予算を決定します。次は、住むエリアを決めることになりますが、
１、通勤、通学の交通手段・時間の設定をする。
２、通勤、通学時間内でエリアの候補を立てる。
３、自分の予算に合いそうなエリアを絞り込む。
４、絞り込んだエリア周辺の環境状況（ショッピングセンター・医療機関・娯楽等々）を調べる。
そして、自分の希望に合った物件を決める事になります。

直接、借りたい地域の不動産会社を廻って、探しに行っても希望の地域に、その物件を募集している不動産会社がない事が多いので、無駄足になってしまいます。

ウィークリーマンション運営会社は、ほぼ１００％といっていい位、物件情報をインターネットに公開していますので、インターネットでのサイトを利用して希望の物件検索を行なって見る事が賢い方法といえます。各運営会社が行っているキャンペーン情報には割引の情報もあり安い物件をみつけられるかもしれません。

必要な家具や家電などの設備や備品などもよく確認をしましょう。ちゃんと確認しないと、契約の後で付いていないことに気が付く事もあります。

最近、ライフスタイルに応じて、ウィークリーマンションを利用する人が増えていますね。では、ウィークリーマンションの相場は、どのくらいなのかを調べてみました。

ウィークリーマンションの利用料金は、部屋のタイプや地域によって違いはあるようですが、長期の滞在型なのでホテルと比べてみると、料金は低く設定されているようケースが多いようです。

ワンルームで一日4,000円から7,000円くらいが相場ですが、地域によっては3,000円台というのもあります。しかし、一般的にはワンルームなら一日に5,000円ぐらいが目安と思ってよいでしょう。

利用料金の内訳としては、（賃料＋光熱費＋保険分担金）×利用日数＋清掃料金などが一般的ですが、これでもホテルやマンション等を利用するよりも割安にはなります。

また、女性専用のウィークリーマンションもあり、セキュリティー・生活設備・備品などで条件は変化しますが、相場は一般的なウィークリーマンションとあまり大差ありません。

物件によっては、「同じ家賃なのに、なんでこんなに違うの〜」って思えるほどに、築年数、インテリア、家具などの装備なども千差万別です。

ウィークリーマンションの利用料金は、交通の便など利便性によっても金額が変わるケースもあるので、費用を抑えたいと考える人は、滞在場所などをいろいろとピックアップして比較してみるのもいいのではないでしょうか。

ウィークリーマンションを利用する場合は、不動産会社に具体的な利用日程を提示するのが良いでしょう。空室の場合は、利用期間の延長もできますが、キャンセルの場合はキャンセル料を取られる場合もありますので注意しましょう。

尚、ウィークリーマンションの利用料金の支払いは、全額前納が原則となっていますので、契約書に記載された期限までに全額を支払う必要があります。

ウィークリーマンションを扱う不動産会社では、各社でいろいろとキャンペーンも行なっておりますので、インターネットで検索し、自分のライフスタイルに合ったウィークリーマンションを、いといろと比較検討すると良いでしょう。

ウィークリーマンションというのは、短期賃貸マンションの事を指し、１週間単位から利用できる家具・生活用品付きのスタイルで、敷金・礼金・保証金や保証人などが不要、そして短期利用目的に適しているのが特徴だということは、おかわり頂いたと思います。

では、ウィークリーマンションの解約についてですが、ウィークリーマンションの契約期間中の途中解約は基本的には可能です。しかし、ウィークリーマンションを途中で解約するケースでは、一般的に解約の申し入れを１ヶ月前までに通達しなければならないため、基本的に前払いをしている料金に関しては、返金されないケースがほとんどです。

逆に、長期の割引などを設定している不動産管理会社では、中途解約による違約金を取っているケースもあるようです。もしも滞在期間が不確定な賃貸であれば、契約期間を短めにして必要に応じて延長するほうが無難と言えます。

また、不動産管理会社によっては、契約期間中に解約するのを認めていない会社や、入居前の解約にはキャンセル料を請求する場合もあります。いずれにしても入居前の契約書類の確認を怠らないようにすることが大切です。

ウイークリーマンションの契約の延長は基本的には可能です。但しそのためには、再契約が必要となります。ウィークリーマンションの契約を延長したい時の手続きは、不動産管理会社によって様々なようです。契約満了日の２週間前まで待ってくれる会社もあれば、申込みした直後でも延長の申込みを受け付けている不動産管理会社あり多種多様です。

また、その後の予約がその部屋に入っている場合は契約の延長が出来ないというケースも出て来ます。このため、ウィークリーマンションに入居し、延長する可能性が高い場合には事前に確認しておくのが、ウイークリーマンションの契約の延長のポイントです。